¶ Inquilinos
Dónde: menú lateral → Cartera → Inquilinos.
¶ Para qué sirve
Ves a todos los inquilinos de la cartera, si están al día o en mora, cuánto deben y su scoring. En la ficha de cada uno tenés sus datos y el detalle de su comportamiento de pago.
¶ Buscar un inquilino
- Escribí en Buscar por nombre, CUIT o propiedad.
- Filtrá por Todos, Al día o Morosos.
- La tabla muestra Inquilino, Propiedad, Contrato, Estado, Score y Deuda.
- Tocá el nombre para abrir la ficha del inquilino.
¶ Dar de alta un inquilino
- Tocá Nuevo inquilino.
- Con el interruptor Tipo elegí Persona física o Empresa.
- Completá nombre (o razón social), documento, teléfono, email y dirección.
- Tocá Guardar.
¶ La ficha del inquilino
La ficha tiene los mismos bloques que la de un propietario: Datos personales, Datos bancarios, Contacto y Contratos relacionados (Activos e Históricos). Con Link a Portal copiás el enlace a su portal.
Además, tiene el bloque Scoring.
¶ Scoring
El scoring va de 0 a 100 y combina el comportamiento de pago con la valoración de la inmobiliaria.
- El número se muestra con una esfera de color y un nivel: Buen comportamiento (80 o más), Comportamiento regular (60 a 79) o Comportamiento a revisar (menos de 60).
- El desglose explica de dónde sale: Pagos en término, Pagos fuera de término, Con comprobante cargado y Sin comprobante.
¶ Valorar a un inquilino
- En Valoración de la inmobiliaria, tocá la cantidad de estrellas.
- Si querés, escribí una nota.
- Tocá Guardar.
La valoración suma o resta puntos al scoring. Para sacarla, tocá Quitar valoración. Con Ver historial ves las valoraciones anteriores.
¶ Preguntas frecuentes
¿Por qué un inquilino no tiene scoring? Todavía no tiene pagos evaluados. Igual lo podés valorar con estrellas.
¿Dónde valoro a un inquilino? Solo en su ficha, en el bloque Scoring.