¶ Aumentos
Dónde: menú lateral → Análisis → Aumentos.
¶ Para qué sirve
Ves qué contratos tienen un aumento cerca y cuáles ya se aumentaron este mes. Desde acá aplicás un aumento a mano o prendés y apagás el aumento automático de cada contrato.
Arriba ves cuatro indicadores: Aplicados (mes), Próximos 30 días, 31–60 días y Automáticos off.
¶ Las dos pestañas
- Próximos aumentos: los contratos con aumento en los próximos 90 días. Columnas Contrato, Inquilino, Índice, Próximo aumento, Monto actual y Aumento automático. Filtrá por ventana: ≤ 30 días, 31–60 o 61–90.
- Aplicados (mes): los aumentos aplicados este mes. Columnas Contrato, Inquilino, Índice, Origen, Vigencia, Monto anterior, Monto nuevo y Variación. Filtrá por Manuales o Automáticos.
Para encontrar un contrato, usá Buscar por contrato, inquilino o índice.
¶ Aplicar un aumento manual
- En Próximos aumentos, tocá Aplicar en la fila del contrato.
- El sistema busca el aumento que corresponde según el índice y te muestra el Aumento aplicado y la fecha en Rige desde.
- Si hace falta, tocá Modificar valores y cargá el Nuevo monto de cuota o el % de aumento.
- Si querés, escribí Observaciones (opcional).
- Revisá el aviso: te dice cuántas cuotas nuevas se generan.
- Tocá Aplicar aumento y confirmá.
Al aplicarlo se actualizan las cuotas y se notifica al inquilino y a los propietarios.
También podés aplicar un aumento manual desde la ficha del contrato: Acciones → Aplicar aumento manual.
¶ Corregir o borrar un aumento
En Aplicados (mes), usá Editar para corregir los valores o Borrar para quitar el aumento.
¶ Aumento automático
El interruptor Aumento automático de cada contrato define si el sistema aplica los aumentos por índice solo. Si lo apagás, te pide confirmación y ese contrato queda para aplicar a mano. El indicador Automáticos off cuenta cuántos contratos están así.
¶ Preguntas frecuentes
Me dice que el índice todavía no publicó los datos. El índice de ese período no está disponible. Cargá el monto a mano.
Me avisa que el período ya tiene un aumento. Ese contrato ya tiene un aumento cargado para ese período. Revisalo antes de aplicar otro.
¿Cómo calculo un aumento sin aplicarlo? Usá la Calculadora.