¶ Liquidaciones
Dónde: menú lateral → Operación → Liquidaciones.
¶ Para qué sirve
Cuando cobrás un alquiler, esa plata queda pendiente de rendir al propietario. Acá ves qué le debés a cada propietario y registrás la rendición. Cada liquidación genera su recibo.
¶ Las dos vistas
- Pendientes: propietarios con alquileres cobrados sin rendir. Columnas Propietario, Contratos, Cuotas y A rendir.
- Saldadas: liquidaciones ya rendidas. Columnas Propietario, Período, Cuotas, Cobrado, Adm. de Alquileres y Neto liquidado.
Para ubicar algo rápido usá Filtrar las liquidaciones de abajo, o el buscador de contratos de arriba.
¶ Rendir todo a un propietario
- En Pendientes, buscá al propietario.
- Tocá Rendir todo. Se abre la pantalla Rendición con sus contratos y cuotas pendientes.
- En Confirmar rendición, elegí la Forma de pago: Efectivo o Transferencia.
- Si querés, completá el Detalle (opcional).
- Tocá Confirmar rendición. Se genera una liquidación por contrato y se envía cada recibo.
¶ Rendir un solo contrato
- En Pendientes, tocá la fila del propietario para desplegar sus contratos.
- En el contrato que querés rendir, tocá Retirar. Se abre Retirar liquidación.
- Revisá el Concepto: propiedad, cuotas a rendir, inquilino y alquiler vigente.
- En Forma de retiro, elegí el Propietario que retira y la Forma de pago.
- Si el propietario tiene saldo a favor, decidí si lo incluís con Saldo a favor del propietario.
- Controlá el Total a rendir y tocá Retirar liquidación. Si tu inmobiliaria trabaja con caja, el sistema te pide en qué caja se registra.
También llegás a Retirar liquidación desde la Bandeja, en modo Rendición.
¶ Ver una liquidación rendida
- En Saldadas, cada fila tiene el botón Recibo para ver el recibo de esa liquidación sin salir de la lista.
- Tocá la fila para abrir el detalle: Pagos liquidados, Cuotas liquidadas y el Neto liquidado.
- En el detalle, con Recibo PDF elegís Imprimir o Imprimir duplicado (también Editar en Compose).
- Ver contrato te lleva a la ficha.
Si te equivocaste, en el detalle está Deshacer. Te pide confirmación antes de revertir la liquidación.
¶ Preguntas frecuentes
¿Qué es el Neto liquidado? Es lo que efectivamente recibe el propietario: lo cobrado menos los descuentos, como la administración de alquileres.
No aparece un propietario en Pendientes. Solo aparecen los que tienen alquileres cobrados sin rendir. Si el cobro no está registrado, registralo primero en Registrar cobro.